Le moteur d'audit immobilier
pour vos clients investisseurs
Générez en quelques minutes un rapport complet : rendement réel, cash-flow, TRI, VAN, fiscalité, revente, dispositifs fiscaux, stress tests et prix cible. Disponible en marque blanche.
Voir un rapport exempleLe problème
Vos clients arrivent avec un bien « à 6 % brut ». Mais le rendement brut ignore les charges, la vacance, le crédit, la fiscalité, la revente et le coût d'opportunité. Résultat : beaucoup de projets sont acceptés sur de mauvais chiffres.
La solution
Rendement Réel Immo transforme une annonce ou un projet locatif en rapport d'arbitrage professionnel : go / no-go, prix cible, effort mensuel, scénarios fiscaux et stress tests.
Exemple concret
Ce genre d'écart, c'est ce qui vend
Avant — annonce
Bien affiché à 6,39 % brut
Le chiffre mis en avant par le vendeur ou l'agence.
Après — rapport Rendement Réel Immo
TRI 0,90 %
Cash-flow −455 €/mois
VAN négative
La réalité financière, chiffrée et documentée.
Pour qui ?
Un livrable pour chaque métier du conseil patrimonial
| Cible | Bénéfice |
|---|---|
| CGP | Documenter les arbitrages immobiliers de vos clients. |
| Chasseurs immobiliers | Justifier les biens proposés — ou les écarter avec des chiffres. |
| Courtiers | Montrer l'effort d'épargne réel et la soutenabilité du projet. |
| Experts-comptables LMNP | Objectiver les régimes et les hypothèses fiscales. |
Contenu du rapport
Tout ce que le rapport couvre
Personnalisation
Ce que vous pouvez personnaliser
Logo et identité du cabinet
Votre logo et vos couleurs sur chaque page du rapport remis au client.
Coordonnées
Adresse, téléphone, email et site affichés en pied de page ou en couverture.
Mentions et disclaimers
Mentions légales et formules de conformité adaptées à votre statut (CGP, courtier, agent immobilier...).
Hypothèses par défaut
TMI, taux de revalorisation, durée de détention et autres paramètres pré-réglés selon vos pratiques.
En rendez-vous client
Comment l'outil s'intègre dans votre rendez-vous
Pendant le rendez-vous
Vous saisissez les données du bien proposé et le rapport se génère en quelques minutes — devant le client ou juste après.
Comparer plusieurs scénarios
LMNP réel vs micro-BIC vs SCI à l'IS, avec ou sans dispositif fiscal : le client visualise l'impact réel sur son rendement net-net.
Justifier un prix cible
Le rapport calcule le prix d'achat qui rendrait l'opération viable — un argument de négociation factuel face au vendeur.
Support de comité ou de suivi
Le PDF sert de document de référence pour un comité d'investissement ou pour le suivi du dossier dans le temps.
Limites de l'outil
Ce que l'outil ne remplace pas
- —Le conseil réglementé : devoir de conseil, profil de risque et adéquation restent de votre responsabilité.
- —L'analyse juridique et notariale du bien (titre de propriété, servitudes, copropriété...).
- —La vérification terrain : visite, état réel du bien, devis travaux.
- —La connaissance client (KYC) et l'adéquation de la recommandation à sa situation.
- —Une expertise comptable ou fiscale personnalisée sur des montages complexes.
Marque blanche
Ajoutez votre logo, vos coordonnées et vos mentions
Remettez le rapport à vos clients comme support de rendez-vous, d'arbitrage ou de négociation — aux couleurs de votre cabinet.
La démo
Comment se passe une démo
Échange de 20 minutes
En visio, on présente l'outil et on répond à vos questions sur votre activité.
Simulation en direct
On génère un rapport à partir d'un de vos dossiers récents ou d'un cas type de votre activité.
Configuration marque blanche
Si besoin, on prépare votre logo, vos couleurs et vos mentions pour les rapports clients.
Mise en place de l'offre pilote
On définit ensemble la formule adaptée à votre volume de dossiers, sans engagement.
Offre pilote fondateur
Testez l'outil avec votre activité réelle, sans engagement
99 € HT / mois
pendant 2 mois, puis 299 € HT/mois si vous continuez
10 rapports
inclus pour tester sur vos dossiers réels
Logo de votre cabinet
sur les rapports dès la période pilote
Onboarding 30 minutes
prise en main personnalisée en visio
Support direct
un interlocuteur unique pour vos questions
Sans engagement
vous arrêtez quand vous voulez
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose le plus
Les chiffres et règles fiscales sont-ils à jour ?
Le référentiel fiscal 2025-2026 est intégré et documenté. Chaque rapport inclut un audit de cohérence des hypothèses et des résultats.
Est-ce que ça remplace mon rôle de conseil ?
Non. L'outil produit une simulation et un document de travail. L'analyse, la connaissance client et la recommandation finale restent de votre responsabilité.
Mes clients vont-ils comprendre le rapport ?
Oui : en plus des tableaux détaillés, chaque rapport inclut une synthèse automatique en langage clair (points forts, risques, leviers de négociation).
Que deviennent les données saisies ?
Les données ne sont pas stockées de façon permanente. Voir notre page Sécurité des données pour le détail.
Combien de temps pour générer un rapport ?
Quelques minutes, une fois les données du bien et du financement saisies.
Puis-je tester avant de m'engager ?
Oui, via l'offre pilote : 99 €/mois pendant 2 mois, sans engagement.
⚠ Avertissement réglementaire
Rendement Réel Immo fournit un outil de simulation et de documentation. Le professionnel reste responsable de l'analyse, de la connaissance client, de l'adéquation de la recommandation et du respect de ses obligations réglementaires.
Demander une démo pro
20 minutes pour découvrir l'outil, le rapport et l'offre pilote adaptée à votre activité.