Guides : rentabilité locative, cash-flow, fiscalité et TRI
Toutes nos ressources pour évaluer un investissement locatif : méthodes de calcul, définitions, exemples chiffrés et liens directs vers le simulateur.
Parcours recommandé
Si vous découvrez ces sujets, voici l'ordre de lecture conseillé, du calcul de rentabilité de base jusqu'au prix cible à proposer pour un bien :
Rentabilité locative
Le point de départ : comprendre et calculer le rendement d'un bien, et savoir lire au-delà du chiffre brut affiché dans une annonce.
Cash-flow & TRI
Une fois le rendement compris, deux questions restent : ai-je de la trésorerie chaque mois (cash-flow), et quelle est la performance globale du projet, revente comprise (TRI) ?
Cash-flow immobilier
Définition, calcul, exemple chiffré et mini-calculateur.
TRI immobilier
Définition, calcul et interprétation, revente comprise.
Mettez ces notions en pratique sur votre projet
Le simulateur calcule automatiquement le rendement brut, net et net-net, le cash-flow, le TRI et le prix cible de votre projet.
Lancer le simulateurGratuit, sans inscription — rapport PDF disponible à la fin.
Fiscalité locative
Le régime fiscal choisi peut transformer un cash-flow négatif en cash-flow positif, ou inversement. À étudier avant de signer.
Prix cible & négociation
La dernière étape : transformer votre objectif de rentabilité en un prix d'achat maximum, chiffré et utilisable en négociation.
Pour les professionnels
Vous évaluez des projets pour le compte de clients ? Ces deux pages présentent le simulateur gratuit et les fonctionnalités professionnelles (rapports en marque blanche, comparaison de régimes fiscaux, stress tests).
Vous êtes CGP, chasseur ou courtier ?
Générez des rapports d'arbitrage professionnels pour vos clients, en marque blanche.